MaPrimeRénov' 2025 : les chiffres clés
Le dispositif phare de l'État affiche un bilan contrasté. Le budget global augmente, mais le nombre total de rénovations baisse de 11 % par rapport à 2024.
La suspension du guichet de juin à septembre 2025 (lutte anti-fraude) explique en partie la baisse du volume global.
Rénovation d'ampleur : objectif dépassé de 20 %
C'est le signal fort de 2025 : la rénovation d'ampleur s'impose comme le moteur du dispositif. L'objectif de 100 000 projets a été largement dépassé.
Part de la rénovation d'ampleur dans MaPrimeRénov'
Monogeste : le décrochage se confirme
Les rénovations par geste unique (isolation, changement de chaudière, etc.) reculent nettement. Le gouvernement oriente clairement le dispositif vers la rénovation globale.
Passoires thermiques : 3,9 millions de logements concernés
La France compte encore 3,9 millions de passoires thermiques (DPE F et G), soit 12,7 % du parc résidentiel. Le nombre baisse de 327 000 en un an (-12 %), mais une partie de cette réduction provient du changement de méthode de calcul du DPE.
Interdiction de location DPE G — Effective depuis janvier 2025
453 000 logements classés G dans le parc locatif privé sont directement concernés par cette interdiction.
Interdiction de location DPE F — Prévue au 1er janvier 2028
Les propriétaires bailleurs ont 2 ans pour engager les travaux de rénovation nécessaires.
Interdiction de location DPE E — Prévue au 1er janvier 2034
À terme, seuls les logements classés A à D pourront être mis en location.
Réforme du DPE au 1er janvier 2026 : 850 000 logements reclassés
Le coefficient de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 dans le nouveau DPE. Cette modification technique a un impact majeur sur le classement des logements chauffés à l'électricité.
Ancien coefficient : 2,3
Nouveau coefficient : 1,9
Les logements chauffés à l'électricité voient leur classement s'améliorer de 1 à 2 classes sans aucun travaux.
Le DPE collectif devient obligatoire en 2026 pour les immeubles de moins de 50 lots, ouvrant de nouvelles opportunités pour les professionnels de la rénovation en copropriété.
Les enjeux 2026 pour les professionnels
Budget Anah 2026 : 3,6 milliards d'euros
L'objectif est fixé à 350 000 rénovations accompagnées. Le dispositif reste stable, avec un recentrage sur la rénovation d'ampleur et la lutte contre la fraude.
CEE P6 : 8 milliards d'euros (+27 %)
La 6ème période des Certificats d'Économies d'Énergie (2026-2030) porte l'obligation à 1 050 TWhc/an. Fin des gestes isolés, priorité à la rénovation globale. Le tertiaire et l'industrie sont les premiers bénéficiaires.
Copropriétés : un marché en pleine accélération
DPE collectif obligatoire pour les immeubles < 50 lots, MaPrimeRénov' Copropriété maintenue. La demande en provenance des copropriétés va monter en puissance en 2026.
Fin du monogeste murs : un virage structurel
L'isolation des murs ne sera plus financée en geste isolé par MaPrimeRénov' à compter de 2026. Les professionnels doivent adapter leur offre vers des bouquets de travaux complets.
Ce que ça change pour les professionnels du secteur
Opportunités
- Hausse du budget CEE de 27 % → plus de primes disponibles
- Copropriétés : nouveau marché massif avec le DPE collectif
- Rénovation d'ampleur : montée en compétence = avantage concurrentiel
- Tertiaire et industrie : bonifications CEE P6 significatives
Points de vigilance
- Fin du monogeste murs → adapter l'offre commerciale
- Lutte anti-fraude renforcée → rigueur administrative
- Réforme DPE : 850 000 logements reclassés = moins de passoires à rénover
- Suspensions successives de MaPrimeRénov' → incertitude pour les pros